今日は　昔っからの友達の欧陽さんが新しく事務所を構えたので　遊びに行ってきました。
元々　上海で同じ事務所を二人で借りていたのですが　支払い続けるオフィスビルの家賃より、上がり続ける分譲マンションに魅力を感じ　先日事務所を移転したのです。
今までの事務所家賃より安く　自己所有となり
ほぼ確実に値上がりするというのですから　確かな選択なんでしょう。
私も購入を勧められたのですが　その辺りの勉強をしていないので　分からないことには手を出さない信条なので　今回はやめておくことにしました。
でも　いざ見ると’いいなぁ’と少々うらやましくなりました。（掛け捨てじゃないというところが）

で　初めて訪れた欧陽さんちの新事務所ですが　上海駅近くにあります。
うちの上海事務所からも　夜中であれば車で１０分以内でいける距離にありますが　日中は慢性的な酷い渋滞の為　１時間以上かかることも有ります（うちのスタッフ談）。

初めて訪れたのですが　ついてみてびっくり。
３４階以上のマンションがどどーんと数十棟建ってます。
これだとどれが欧陽さんちが入っているのか　わからんと、思っていると各棟にはちゃんとナンバリングがしてありました。
それでも迷いながら目的の棟を探し当てお邪魔してきました。

うちのスタッフは欧陽路付近に住んでいますが　この辺りは比較的投資用マンションが多いところで　完売はしているものの実質的な入居率は10%以下です。
しかし　今回お邪魔したマンション群では　高級感はあるが　比較的リーズナブルなマンションらしく入居率はほぼ100%との事です。
距離的にはそんなにかわんないし、建物としてもそれほどかわんないのに　価格と入居率は全く違います。
その差はどこからでてくるんでしょうかねぇ。。。